ИПОТЕКА

— в историческом процессе развития института залога (см.) И. представляет третью, наиболее совершенную его форму, отвечающую насущным потребностям поземельного кредита и экономического быта. Само слово И. указывает на греческое его происхождение; оно введено впервые Солоном, в начале VI в. до Р. Х. До этого времени в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неисправности грозило рабство. Для обращения личной ответственности в имущественную Солон придумал такое средство: кредитор ставил на имении должника (обыкновенно на пограничной меже) столб с надписью, что это имущество служит обеспечением его претензии на известную сумму. Такой столб назывался И. (подставкой); в переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога. И. не препятствовала переходу имущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не в личности, а в имуществе. У римлян ипотечное право не предоставляло кредитору вполне верного обеспечения, потому что не имело двух необходимых качеств: специальности и гласности (см. Ипотечная система). Понятие об И. у римлян было искусственно расширено тем, что возможно было установить И. на всем имуществе должника; это лишало кредиторов прочного обеспечения, так как для надежности последнего необходимо, чтобы оно простиралось на известное, определенное имущество. Кроме того, по рим. праву некоторые требования считались привилегированными безусловно: некоторым лицам, по особым отношениям их к должнику или по особому свойству требования, римский закон независимо от договора присваивал ипотечное право; это была так назыв. законная, тайная, или безгласная, И. Кредитор при установлении договорной И. на имущество должника не мог быть уверен, что этим самым имуществом не обеспечивается какое-нибудь другое безгласное требование, которое может конкурировать с его ипотечным правом и даже получить перед ним преимущество.Путем рецепции И., давшая название ипотечной системе, перешла в западноевропейские законодательства. Она появляется в Германии не ранее XIV в. (до тех пор там господствовал принцип личной ответственности за долги), а во Франции — с конца XVI в.; здесь сохранилась негласная И. В новейшие западноевропейские законодательства И. перешла с двумя основными чертами: а) она применяется только к недвижимым имуществам, б) продажа заложенного имения производится не самим кредитором, а при посредстве суда. И. представляется для кредитора самым верным средством получить обеспечение, не принимая в свое владение имение должника и не подвергаясь последствиям конкуренции кредиторов. И. есть вещное право (jus in re, dingliches Recht, droit r é el), но оно становится вещным лишь с внесением его в подлежащую книгу. Внесенная И. — по самой своей природе, без какого-либо положительного о том соглашения — неделима. Такая неделимость основывается на том, что право получения удовлетворения остается на целом предмете, обремененном И., пока существует какая-либо часть обязательства (hypotheca est tota in toto, et tota in qualibet parte). Хотя бы имение, на котором лежит И., было разделено в натуре на части, каждая его часть остается ответственной в полной сумме; отдельная продажа этих частей не лишает кредитора права требовать удовлетворения из них долга в полной сумме. И. лежит на имении независимо от перемены собственника; во французском праве это называется droit de suite (ст. 2114 Code civ., 47 Польск. Уст. 1818 г., 1335 Остз. гр. зак.). И по проекту нашего вотчинного устава И. приобретает вещный характер со времени внесения ее в вотчинную книгу; с этого момента кредитор приобретает право в случае неисполнения должником обязательства на удовлетворение из заложенного имения, в чьих бы руках оно ни находилось. Ипотечное право имеет дополнительный характер и самостоятельно существовать не может. Если нет права, в обеспечение которого И. установлена, то не может быть и И., ибо тогда нет предмета, подлежащего обеспечению. Недействительность или прекращение требования влечет за собой недействительность или прекращение И., но не наоборот. Такое значение И. признано не только римским правом, но и громадным большинством современных законодательств. В связи с этим находится начало специальности И., заключающееся в точном определении в каждом данном случае суммы, до которой И. простирается, и недвижимости, составляющей предмет обеспечения. Установление И. имеет характер обременения права собственности: оно суживает объем его, ведет, так сказать, к расчленению собственности (d émembrement de la propriété). Собственник имения, уже обремененного И., может обременить то же имение второй И. только под условием непричинения вреда первой и т. д. Поэтому, при стечении нескольких И. на одном и том же имении, И. младшая по времени своего установления, т. е. внесения в ипотечную книгу, должна следовать за старшей по известному правилу: qui prior est tempore, potior est jure. На этом основано так назыв. начало старшинства ипотечных прав (Prioritä tsprincip). Существуют две теории старшинства: абсолютная и относительная. По первой теории (Locustheorie, Werththeorie) установление нескольких И. на одном и том же имении как будто разделяет ценность этого последнего на разные части. Каждая из И. представляется обременяющей собой совершенно самостоятельный объект, отличный от предмета остальных И. В случае освобождения какого-либо места из-под И. нижестоящие И. не удовлетворяются из части ценности имения, падающей на это место; они, так сказать, не подвигаются вперед, и собственник может распорядиться освободившейся ценностью своего имения. По второй (относительной) теории не только первая, но и каждая последующая И. простирается на всю ценность имения, которое представляется единым, нераздельным. Начало старшинства устанавливает лишь относительную последовательность, в которой И., обременяющие данное имение, должны подлежать удовлетворению из суммы, вырученной через публичную его продажу. Старшинство каждой И. представляется по этой теории не постоянной, а изменчивой величиной: с прекращением вышестоящей И. нижеследующие И. как будто подвигаются сами собой вперед и занимают освободившиеся места. Последняя теория представляется господствующей как в литературе, так и в западноевропейских законодательствах. К ней же примыкает и наш проект вотчинного устава. Собственнику предоставляется, однако, право пользоваться старшинством И., погашенной в ипотечной книге, для новой И., которая им будет установлена; это так наз. институт возобновления И. (Subrogation, Hypot h ekerneuerung). Собственнику предоставляется также право сохранения в ипотечной книге при установлении какой-либо И. старшинства для предстоящей И. (Rangvorbehalt). Правооснованием И. может быть закон, договор, завещание и судебное решение, вследствие чего И. бывают: 1) законная, 2) договорная, 3) завещательная и 4) судебная. Законная, или легальная, И. устанавливается самим законом в пользу известных лиц или правоотношений. Если возникновение И. не обусловливается внесением требования в книгу, то И. является тайной. Сюда относятся И. жены на имениях мужей, И. малолетних и состоящих под законным прещением — на имениях опекунов. Тайные И. совершенно чужды нашему юридическому быту и потому не приняты проектом вотчинного устава. Договорная И. основана на договоре, составляющем самый нормальный, обыкновенный источник возникновения ипотечного права. Договор об И. (contractus pignoratitius, Pfandvertrag) должен быть облечен в письменную форму. Завещательная И. устанавливается в имении наследника по завещательному распоряжению его наследодателя. Этот вид И. допускается как римским правом, так и большинством зап.-европейских законодательств и в Остзейских губ. (ст. 1384); он введен также в наш проект вотчинного устава (ст. 50). Судебная, или принудительная, И. (pignus judiciale, executives Pfandrecht) устанавливается на основании судебного решения или распоряжения правительственного установления (о взыскании податей, сборов, пошлин, начетов и других сумм в пользу казны). Этот вид И. давно существует в большинстве иностранных законодательств, в Царстве Польском и в Прибалтийских губ. и принят также нашим проектом вотчинного устава, который предоставляет право установления понудительной И. не только правительственным, но и земским, городским и общественным учреждениям в отношении причитающихся им сборов (ст. 54-58).

Действие И.

По римскому праву И. распространялась на требование и на все принадлежности его (accessoria), на проценты и на издержки, понесенные кредитором с целью получения удовлетворения. По современным ипотечным законодательствам капитальная сумма требования определяется, согласно началу гласности, размером ее, показанным в ипотечной книге, а также наросшими на эту сумму процентами, если по ипотечной книге вообще значатся проценты. Наш проект вотчинного устава ограничивает ответственность за проценты последними двумя годами (ст. 74). Действие И. по отношению к предмету, на котором она установлена, заключается в том, что требование обеспечивается всей совокупностью выгод, представляемых данным имением; совокупность эта как предмет И. представляется юридическим целым (universitas juris). Большинство западноевропейских законодательств и наш проект вотчинного устава распространяют действие И. и на вновь присоединяемые к составу имения участки, а также на связанные с имением сервитуты и на возведенные впоследствии строения и сооружения (superficies solo cedit). По нашему проекту вотчинного устава и по многим ипотечным законодательствам действию И. подчиняется также причитающееся собственнику страховое вознаграждение за сгоревшие или поврежденные строения, плоды, произрастания, равно как и за движимость, составляющую принадлежность имения (ст. 75 проекта). Собственник имения, на котором установлена И., хотя и сохраняет за собой право пользования и распоряжения имением, но лишь настолько, насколько это не сопряжено с ухудшением его, наносящим вред интересам кредиторов. Отсюда право кредиторов требовать уничтожения заключенных по имению договоров, его обесценивающих, и просить о воспрещении собственнику разорительных для заложенного имения распоряжений. Когда имение уже ухудшилось, по вине ли собственника или по другим причинам, главнейшие ипотечные законодательства и наш проект предоставляют ипотечному кредитору право требовать от должника дополнительного обеспечения или взыскивать должную сумму до срока.

И. может быть передаваема настолько, насколько передаваемо само требование, в обеспечение которого И. установлена. Наш проект допускает лишь два основания передачи ипотечного требования: договор и наследование, и отвергает третий, известный зап.-европ. законодательствам, а именно понудительное отчуждение вследствие взыскания, обращенного на ипотечное требование. Рядом с передачей проект допускает заклад ипотечных требований (ст. 83). Как при передаче, так и при закладе ипотечного требования должен быть уведомлен должник по этому требованию. И. порождает вещный, ипотекарный иск (actio hypothecaria, Hypothekenanspruch), т. е. право требовать удовлетворения из заложенного имения посредством публичной его продажи, в чьих бы руках оно ни находилось. Все ипотечные законодательства, понимающие И. как право дополнительное, признают, что по ипотечному требованию ответствует не одно только заипотекованное имение, но и все остальные имущества должника, свободные от других вотчинных обременений. Такая ответственность вытекает из двух элементов, присущих всякой поземельно-кредитной сделке: личного (обязательственного) и вещного (ипотечного). По нашему проекту (ст. 98), вотчинный кредитор, не получивший полного удовлетворения из заложенного имения, может обратить взыскание на другое имущество первоначального должника или его наследника, если при установлении залога не было выговорено, что должник отвечает только заложенным имением.

Погашение

И. в ипотечной книге не составляет необходимого элемента прекращения ипотечного права. Право это прекращается при наступлении известного материального условия, имеющего правопрекращающее действие. Право считается прекращенным для сторон всегда, а для третьих лиц — когда им было известно о прекращении. Проект вотчинного устава проводит строгое различие между прекращением ипотечного права и его погашением; под первым разумеется материальное, под вторым — формальное уничтожение ипотечного права по вотчинной кн. (ст. 107-110). Способы материального прекращения могут касаться требования, обеспеченного ипотекой, или же непосредственно последней. С прекращением требования само собой прекращается и ипотечное право вследствие своего дополнительного характера. Способами непосредственного прекращения И. могут быть уничтожение имения, на котором И. установлена, совпадение права на И. и права собственности в одном лице, публичная продажа имения, отказ от И. и наступление срока, на который И. установлена. По нашему проекту обязательная сила прекращения И. для третьих — добросовестных и возмездных — приобретателей ипотечного требования обусловливается погашением И. по вотчинной книге. Пока нет отметки о погашении И., собственник имения не может предъявлять возражения о прекращении И. против означенных третьих лиц (ст. 109). Ср. Гантовер, "Залоговое право" (1890); Dernburg, "Das Pfandrecht" (т. II); Mourlon, "R épétitions écrites... Des hypothè ques" (т. III); Победоносцев, "Курс гражд. права" (т. II, стр. 42-55). См. также литературу к ст. Ипотечная система.

Г. Вербловский.


Смотреть больше слов в «Энциклопедическом словаре Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона»

ИПОТЕКА КАК ИНСТИТУТ ЗАЛОГА →← ИПОСТАСЬ

Синонимы слова "ИПОТЕКА":

Смотреть что такое ИПОТЕКА в других словарях:

ИПОТЕКА

(от греч. hypothéke — залог, заклад)        залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кре... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА, -и, ж. (спец.). Залог недвижимого имущества; ссуда, выдаваемаяпод такой залог, а также соответствующий документ. II прил. ипотечный, -ая,-ое. И. банк. И. кредит.... смотреть

ИПОТЕКА

ипотека ж. 1) Залог недвижимого имущества для получения ссуды. 2) Ссуда, выдаваемая банком под такой залог. 3) Долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.<br><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

ипотека ж. эк.mortgage

ИПОТЕКА

ипотека См. залог... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.- под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари,1999. ипотека закладная, ссуда, залог, ручательство Словарь русских синонимов. ипотека сущ., кол-во синонимов: 3 • залог (24) • ручательство (13) • ссуда (10) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: залог, ручательство, ссуда... смотреть

ИПОТЕКА

Ипотека — в историческом процессе развития института залога (см.) И. представляет третью, наиболее совершенную его форму, отвечающую насущным потребностям поземельного кредита и экономического быта. Само слово И. указывает на греческое его происхождение; оно введено впервые Солоном, в начале VI в. до Р. Х. До этого времени в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неисправности грозило рабство. Для обращения личной ответственности в имущественную Солон придумал такое средство: кредитор ставил на имении должника (обыкновенно на пограничной меже) столб с надписью, что это имущество служит обеспечением его претензии на известную сумму. Такой столб назывался И. (подставкой); в переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога. И. не препятствовала переходу имущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не в личности, а в имуществе. У римлян ипотечное право не предоставляло кредитору вполне верного обеспечения, потому что не имело двух необходимых качеств: <i>специальности</i> и <i>гласности</i> (см. Ипотечная система). Понятие об И. у римлян было искусственно расширено тем, что возможно было установить И. на всем имуществе должника; это лишало кредиторов прочного обеспечения, так как для надежности последнего необходимо, чтобы оно простиралось на известное, определенное имущество. Кроме того, по рим. праву некоторые требования считались привилегированными безусловно: некоторым лицам, по особым отношениям их к должнику или по особому свойству требования, римский закон независимо от договора присваивал ипотечное право; это была так назыв. законная, тайная, или безгласная, И. Кредитор при установлении договорной И. на имущество должника не мог быть уверен, что этим самым имуществом не обеспечивается какое-нибудь другое безгласное требование, которое может конкурировать с его ипотечным правом и даже получить перед ним преимущество. Путем рецепции И., давшая название ипотечной системе, перешла в западноевропейские законодательства. Она появляется в Германии не ранее XIV в. (до тех пор там господствовал принцип личной ответственности за долги), а во Франции — с конца XVI в.; здесь сохранилась негласная И. В новейшие западноевропейские законодательства И. перешла с двумя основными чертами: а) она применяется только к недвижимым имуществам, б) продажа заложенного имения производится не самим кредитором, а при посредстве суда. И. представляется для кредитора самым верным средством получить обеспечение, не принимая в свое владение имение должника и не подвергаясь последствиям конкуренции кредиторов. И. есть <i>вещное</i> право (jus in re, dingliches Recht, droit r é el), но оно становится вещным лишь с внесением его в подлежащую книгу. Внесенная И. — по самой своей природе, без какого-либо положительного о том соглашения — <i> неделима.</i> Такая неделимость основывается на том, что право получения удовлетворения остается на целом предмете, обремененном И., пока существует какая-либо часть обязательства (hypotheca est tota in toto, et tota in qualibet parte). Хотя бы имение, на котором лежит И., было разделено в натуре на части, каждая его часть остается ответственной в полной сумме; отдельная продажа этих частей не лишает кредитора права требовать удовлетворения из них долга в полной сумме. И. лежит на имении независимо от перемены собственника; во французском праве это называется droit de suite (ст. 2114 Code civ., 47 Польск. Уст. 1818 г., 1335 Остз. гр. зак.). И по проекту нашего вотчинного устава И. приобретает вещный характер со времени внесения ее в вотчинную книгу; с этого момента кредитор приобретает право в случае неисполнения должником обязательства на удовлетворение из заложенного имения, <i>в чьих бы руках оно ни находилось. </i>Ипотечное право имеет <i> дополнительный </i>характер и самостоятельно существовать не может. Если нет права, в обеспечение которого И. установлена, то не может быть и И., ибо тогда нет предмета, подлежащего обеспечению. Недействительность или прекращение требования влечет за собой недействительность или прекращение И., но не наоборот. Такое значение И. признано не только римским правом, но и громадным большинством современных законодательств. В связи с этим находится <i>начало специальности </i>И., заключающееся в точном определении в каждом данном случае <i>суммы,</i> до которой И. простирается, и <i>недвижимости,</i> составляющей предмет обеспечения. Установление И. имеет характер <i>обременения</i> права собственности: оно суживает объем его, ведет, так сказать, к расчленению собственности (d émembrement de la propriété). Собственник имения, уже обремененного И., может обременить то же имение второй И. только под условием непричинения вреда первой и т. д. Поэтому, при стечении нескольких И. на одном и том же имении, И. младшая по времени своего установления, т. е. внесения в ипотечную книгу, должна следовать за старшей по известному правилу: qui prior est tempore, potior est jure. На этом основано так назыв. <i>начало старшинства ипотечных прав </i> (Prioritä tsprincip). Существуют две теории старшинства: абсолютная и относительная. По первой теории (Locustheorie, Werththeorie) установление нескольких И. на одном и том же имении как будто разделяет ценность этого последнего на разные части. Каждая из И. представляется обременяющей собой совершенно самостоятельный объект, отличный от предмета остальных И. В случае освобождения какого-либо места из-под И. нижестоящие И. не удовлетворяются из части ценности имения, падающей на это место; они, так сказать, не подвигаются вперед, и собственник может распорядиться освободившейся ценностью своего имения. По <i>второй</i> (относительной) теории не только первая, но и каждая последующая И. простирается на всю ценность имения, которое представляется единым, нераздельным. Начало старшинства устанавливает лишь <i>относительную</i> последовательность, в которой И., обременяющие данное имение, должны подлежать удовлетворению из суммы, вырученной через публичную его продажу. Старшинство каждой И. представляется по этой теории не постоянной, а изменчивой величиной: с прекращением вышестоящей И. нижеследующие И. как будто подвигаются сами собой вперед и занимают освободившиеся места. Последняя теория представляется господствующей как в литературе, так и в западноевропейских законодательствах. К ней же примыкает и наш проект вотчинного устава. Собственнику предоставляется, однако, право пользоваться старшинством И., погашенной в ипотечной книге, для новой И., которая им будет установлена; это так наз. институт возобновления И. (Subrogation, Hypot h ekerneuerung). Собственнику предоставляется также право <i>сохранения</i> в ипотечной книге при установлении какой-либо И. старшинства для предстоящей И. (Rangvorbehalt). Правооснованием И. может быть закон, договор, завещание и судебное решение, вследствие чего И. бывают: 1) законная, 2) договорная, 3) завещательная и 4) судебная. <i>Законная,</i> или легальная, И. устанавливается самим законом в пользу известных лиц или правоотношений. Если возникновение И. не обусловливается внесением требования в книгу, то И. является <i>тайной.</i> Сюда относятся И. жены на имениях мужей, И. малолетних и состоящих под законным прещением — на имениях опекунов. Тайные И. совершенно чужды нашему юридическому быту и потому не приняты проектом вотчинного устава. <i>Договорная</i> И. основана на договоре, составляющем самый нормальный, обыкновенный источник возникновения ипотечного права. Договор об И. (contractus pignoratitius, Pfandvertrag) должен быть облечен в письменную форму. <i>Завещательная</i> И. устанавливается в имении наследника по завещательному распоряжению его наследодателя. Этот вид И. допускается как римским правом, так и большинством зап.-европейских законодательств и в Остзейских губ. (ст. 1384); он введен также в наш проект вотчинного устава (ст. 50). <i>Судебная,</i> или принудительная, И. (pignus judiciale, executives Pfandrecht) устанавливается на основании судебного решения или распоряжения правительственного установления (о взыскании податей, сборов, пошлин, начетов и других сумм в пользу казны). Этот вид И. давно существует в большинстве иностранных законодательств, в Царстве Польском и в Прибалтийских губ. и принят также нашим проектом вотчинного устава, который предоставляет право установления понудительной И. не только правительственным, но и земским, городским и общественным учреждениям в отношении причитающихся им сборов (ст. 54-58). <i> Действие И.</i> По римскому праву И. распространялась на <i>требование</i> и на все принадлежности его (accessoria), на проценты и на издержки, понесенные кредитором с целью получения удовлетворения. По современным ипотечным законодательствам капитальная сумма требования определяется, согласно началу гласности, размером ее, показанным в ипотечной книге, а также наросшими на эту сумму процентами, <i>если по ипотечной книге вообще значатся проценты.</i> Наш проект вотчинного устава ограничивает ответственность за проценты последними двумя годами (ст. 74). Действие И. по отношению к <i>предмету, </i>на котором она установлена, заключается в том, что требование обеспечивается всей совокупностью выгод, представляемых данным имением; совокупность эта как предмет И. представляется юридическим целым (universitas juris). Большинство западноевропейских законодательств и наш проект вотчинного устава распространяют действие И. и на вновь присоединяемые к составу имения участки, а также на связанные с имением сервитуты и на возведенные впоследствии строения и сооружения (superficies solo cedit). По нашему проекту вотчинного устава и по многим ипотечным законодательствам действию И. подчиняется также причитающееся собственнику страховое вознаграждение за сгоревшие или поврежденные строения, плоды, произрастания, равно как и за движимость, составляющую принадлежность имения (ст. 75 проекта). Собственник имения, на котором установлена И., хотя и сохраняет за собой право пользования и распоряжения имением, но лишь настолько, насколько это не сопряжено с ухудшением его, наносящим вред интересам кредиторов. Отсюда право кредиторов требовать уничтожения заключенных по имению договоров, его обесценивающих, и просить о воспрещении собственнику разорительных для заложенного имения распоряжений. Когда имение уже ухудшилось, по вине ли собственника или по <i>другим причинам,</i> главнейшие ипотечные законодательства и наш проект предоставляют ипотечному кредитору право требовать от должника дополнительного обеспечения или взыскивать должную сумму до срока. И. может быть передаваема настолько, насколько передаваемо само требование, в обеспечение которого И. установлена. Наш проект допускает лишь два основания передачи ипотечного требования: договор и наследование, и отвергает третий, известный зап.-европ. законодательствам, а именно понудительное отчуждение вследствие взыскания, обращенного на ипотечное требование. Рядом с передачей проект допускает <i>заклад</i> ипотечных требований (ст. 83). Как при передаче, так и при закладе ипотечного требования должен быть уведомлен должник по этому требованию. И. порождает <i>вещный,</i> ипотекарный иск (actio hypothecaria, Hypothekenanspruch), т. е. право требовать удовлетворения из заложенного имения посредством публичной его продажи, в чьих бы руках оно ни находилось. Все ипотечные законодательства, понимающие И. как право дополнительное, признают, что по ипотечному требованию ответствует не одно только заипотекованное имение, но и все остальные имущества должника, свободные от других вотчинных обременений. Такая ответственность вытекает из двух элементов, присущих всякой поземельно-кредитной сделке: личного (обязательственного) и вещного (ипотечного). По нашему проекту (ст. 98), вотчинный кредитор, не получивший полного удовлетворения из заложенного имения, может обратить взыскание на другое имущество первоначального должника или его наследника, <i>если при установлении залога не было выговорено, что должник отвечает только заложенным имением. Погашение</i> <i>И</i>. в ипотечной книге не составляет необходимого элемента <i>прекращения</i> ипотечного права. Право это прекращается при наступлении известного материального условия, имеющего правопрекращающее действие. Право считается прекращенным для сторон всегда, а для третьих лиц — когда им было известно о прекращении. Проект вотчинного устава проводит строгое различие между <i> прекращением</i> ипотечного права и его <i>погашением;</i> под первым разумеется материальное, под вторым — формальное уничтожение ипотечного права по вотчинной кн. (ст. 107-110). Способы материального прекращения могут касаться требования, обеспеченного ипотекой, или же непосредственно <i>последней.</i> С прекращением требования само собой прекращается и ипотечное право вследствие своего дополнительного характера. Способами непосредственного прекращения И. могут быть уничтожение имения, на котором И. установлена, совпадение права на И. и права собственности в одном лице, публичная продажа имения, отказ от И. и наступление срока, на который И. установлена. По нашему проекту обязательная сила прекращения И. для третьих — добросовестных и возмездных — приобретателей ипотечного требования обусловливается <i>погашением</i> И. по вотчинной книге. Пока нет отметки о погашении И., собственник имения не может предъявлять возражения о прекращении И. против означенных третьих лиц (ст. 109). Ср. Гантовер, "Залоговое право" (1890); Dernburg, "Das Pfandrecht" (т. II); Mourlon, "R épétitions écrites... Des hypothè ques" (т. III); Победоносцев, "Курс гражд. права" (т. II, стр. 42-55). См. также литературу к ст. Ипотечная система. <i> Г. Вербловский. </i><br><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу п... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (греч. hypotheke)- залог недвижимого имущества (право его аренды) с целью получения кредита, займа и т.п. По договору об И. одна сторона -залог... смотреть

ИПОТЕКА

(гр. Hypotheke - залог, заклад) - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими по... смотреть

ИПОТЕКА

ГИПОТЕКА, или ИПОТЕКАзалог недвижимого имения, земельный кредит.Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке.- Попов М.,190... смотреть

ИПОТЕКА

залог недвижимого имущества, при котором кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником основного обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Регулируется ГК РФ, Федеральными законами «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1998 (далее — Закон об ипотеке), «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997, другими правовыми актами об И. отдельных видов н е движимого имущества. Нормы Закона РФ «О залоге» 1992 со дня введения в действие Закона об ипотеке подлежат применению к И. лишь постольку, поскольку они не противоречат последнему. С принятием ГК РФ 1994 и Закона об ипотеке в России возобновляется И., утратившая свое значение в советский период. Предметом И. может быть недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законодательством порядке. К такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, с о оружения, квартиры, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Предприятие может быть предметом И., если сумма обеспечиваемого ею обязательства составляет не менее п о ловины стоимости имущества закладываемого предприятия и если И. предприятия обеспечивается денежное обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключения договора об И. Из числа предметов И. исключены, в частности, земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, что препятствует развитию и распространению И. как одного из основных способов обеспечения исполнения обязательств. Для договора об И. предусматривается письменная форма, обязательное нотариальное удостоверение и государственная регистрация, имеющая конститутивное значение, т.к. именно с момента такой регистрации договор об И. считается заключенным и вступает в силу. Государственная регистрация И. осуществляется учреждениями юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по месту нахождения предмета И. Указанная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является публичной. Стороны договора об И. — залогодатель и залогодержатель. Залогодателем может быть как должник по обеспеченному И. обязательству, так и третье лицо, в то время как залогодержатель — это всегда кредитор по обязательству, обеспеченному И. Существенными условиями договора об И. являются ее предмет, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого И. При И. заложенное имущество остается у залогодателя и не передается залогодержателю. Залогодатель имеет право пользоваться заложенным недвижимым имуществом в соответствии с его назначением. Переход прав на заложенное имущество к другому лицу не влияет на действительность И. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, являющегося предметом И., несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором об И. Права залогодержателя по обеспеченному И. денежному обязательству и по договору об И. могут быть удостоверены закладной, являющейся именной ценной бумагой. При выдаче закладной об этом должно быть указано в договоре об И. Иные, кроме денежных, обязательства не являются основанием выдачи закладной. Закладная может быть предметом залога. Взыскание на предмет И. может быть обращено в судебном и во внесудебном порядке. Внесудебный порядок предполагает удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем, которое может быть заключено только после возникновения основания для обращения взыскания на предмет И. Взыскание на заложенное предприятие может быть обращено только по решению суда. Реализация заложенного недвижимого имущества может быть осуществлена на публичных торгах или аукционе. Я. Ю. Климов ... смотреть

ИПОТЕКА

MORTGAGE ФЕДЕРАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ФУЖС) (FEDERAL HOUSING ADMINISTRATION (FHA) MORTGAGE). Ипотечный кредит, предоставленный институциональным кредитором и застрахованный ФУЖС, является федеральным правительственным агентством. ФУЖС руководит деятельностью федерального агентства страхования ипотек, к-рое страхует кредиторов, а в конечном счете покупателей ипотечных нот, застрахованных ФУЖС от убытков по определенным ипотечным кредитам в случае потери права выкупа заложенной собственности. Ипотечные кредиты ФУЖС предоставляют институциональные кредиторы, утвержденные ФУЖС, из частных средствЕсли кредит отвечает требованиям ФУЖС, предъявляемым к кредитам, собственности и заемщикам, то ФУЖС застраховывает такой кредит. ФУЖС не предоставляет прямых ипотечных кредитов населению, не обеспечивает средства для ипотечных кредитов и не занимается проектированием и строительством жилья. ФУЖС разрешает только кредиторам вести переговоры с заемщиками по поводу процентных ставок и пунктов депозита.В каждом случае устанавливается ограничение суммы кредита стоимостью объекта либо по отношению к цене реализации, либо по отношению к оценочной стоимости, включая издержки по передаче недвижимости от продавца к покупателю. При страховании выбирается наименьший показатель.К ограничениям относятся следующие:1. По собственности, занимаемой владельцем, к-рая была утверждена Министерством жилищного строительства и городского развития как приемлемая собственность до строительных работ, или собственности, построенной менее одного года назад: 97% от первых 2500000 дол. США плюс 95% от остатка продажной цены или оценочной стоимости - выбирается наименьшая сумма страхования.2. По собственности, занимаемой владельцем на стадии строительства и не утвержденной Министерством жилищного строительства и городского развития как приемлемая, или собственности, построенной менее одного года назад: 90% либо от продажной цены, либо от оценочной стоимости - выбирается наименьшая сумма.3. Для заемщиков, не квалифицируемых как владельцы, занимающие собственность: 85% от суммы кредита, к-рый получают собственники-владельцы (собственники, проживающие на владеемой ими площади).Предлагаемое ФУЖС ипотечное страхование стимулирует предоставление кредиторами ипотечных кредитов. Для ипотечных кредитов ФУЖС характерен более высокий коэффициент `кредит-стоимость` и заниженные требования по предоплате по сравнению с обыкновенными ипотечными кредитами. Заемщик платит комиссионные, к-рые выражаются в процентах от суммы кредита, за предоставление ФУЖС страхового полиса по ипотеке. Комиссионные уплачиваются либо на конец страхового периода, либо покрываются из суммы утвержденного кредита. В целом требования ФУЖС высоки. В результате программы первые ипотеки, к-рые были полностью погашполностью погашены, предоставлялись на более длительные сроки (в те годы - до 20 лет) и предусматривали гораздо более высокие коэффициенты `кредит-стоимость` (до 80% в те годы). ФУЖС стало играть одну из ведущих ролей в революционном развитии индустрии ипотечного кредитования.Главными целями страхуемых ФУЖС кредитов являются приобретение или строительство домов; ремонт и модернизация существующих конструкций; а также предоставление кредитных средств для аренды жилья в соответствии со специфическими целями гос. политики и для домов на `колесах`, и парков.См. ЗАКЛАДНАЯ ОБЫЧНАЯ; ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.... смотреть

ИПОТЕКА

MORTGAGE ФЕДЕРАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ФУЖС) (FEDERAL HOUSING ADMINISTRATION (FHA) MORTGAGE). Ипотечный кредит, предоставленный институциональным кредитором и застрахованный ФУЖС, является федеральным правительственным агентством. ФУЖС руководит деятельностью федерального агентства страхования ипотек, к-рое страхует кредиторов, а в конечном счете покупателей ипотечных нот, застрахованных ФУЖС от убытков по определенным ипотечным кредитам в случае потери права выкупа заложенной собственности. Ипотечные кредиты ФУЖС предоставляют институциональные кредиторы, утвержденные ФУЖС, из частных средствЕсли кредит отвечает требованиям ФУЖС, предъявляемым к кредитам, собственности и заемщикам, то ФУЖС застраховывает такой кредит. ФУЖС не предоставляет прямых ипотечных кредитов населению, не обеспечивает средства для ипотечных кредитов и не занимается проектированием и строительством жилья. ФУЖС разрешает только кредиторам вести переговоры с заемщиками по поводу процентных ставок и пунктов депозита.В каждом случае устанавливается ограничение суммы кредита стоимостью объекта либо по отношению к цене реализации, либо по отношению к оценочной стоимости, включая издержки по передаче недвижимости от продавца к покупателю. При страховании выбирается наименьший показатель.К ограничениям относятся следующие:1. По собственности, занимаемой владельцем, к-рая была утверждена Министерством жилищного строительства и городского развития как приемлемая собственность до строительных работ, или собственности, построенной менее одного года назад: 97% от первых 2500000 дол. США плюс 95% от остатка продажной цены или оценочной стоимости выбирается наименьшая сумма страхования.2. По собственности, занимаемой владельцем на стадии строительства и не утвержденной Министерством жилищного строительства и городского развития как приемлемая, или собственности, построенной менее одного года назад: 90% либо от продажной цены, либо от оценочной стоимости выбирается наименьшая сумма.3. Для заемщиков, не квалифицируемых как владельцы, занимающие собственность: 85% от суммы кредита, к-рый получают собственники-владельцы (собственники, проживающие на владеемой ими площади).Предлагаемое ФУЖС ипотечное страхование стимулирует предоставление кредиторами ипотечных кредитов. Для ипотечных кредитов ФУЖС характерен более высокий коэффициент `кредит-стоимость` и заниженные требования по предоплате по сравнению с обыкновенными ипотечными кредитами. Заемщик платит комиссионные, к-рые выражаются в процентах от суммы кредита, за предоставление ФУЖС страхового полиса по ипотеке. Комиссионные уплачиваются либо на конец страхового периода, либо покрываются из суммы утвержденного кредита. В целом требования ФУЖС высоки. В результате программы первые ипотеки, к-рые были полностью погашполностью погашены, предоставлялись на более длительные сроки (в те годы до 20 лет) и предусматривали гораздо более высокие коэффициенты `кредит-стоимость` (до 80% в те годы). ФУЖС стало играть одну из ведущих ролей в революционном развитии индустрии ипотечного кредитования.Главными целями страхуемых ФУЖС кредитов являются приобретение или строительство домов; ремонт и модернизация существующих конструкций; а также предоставление кредитных средств для аренды жилья в соответствии со специфическими целями гос. политики и для домов на `колесах`, и парков.См. ЗАКЛАДНАЯ ОБЫЧНАЯ; ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.... смотреть

ИПОТЕКА

греч. hypotheke – залог, заклад; англ. hypothecation) – залог недвижимости с целью получения ссуды, ипотечного кредита. Предметом залога выступают жилые дома (квартиры), офисы, производств. здания, зем. участки. И. впервые появилась в Греции в нач. VI в. до н.э. как способ обеспечения возврата долга кредитору. Источником средств в случае непогашения ссуды служила выручка от продажи земельных участков. Поэтому при оформлении обязательства на границе принадлежащего заемщику участка ставился столб с надписью «находится под залогом» – «ипотека». На нем отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать т.н. ипотечные (земельные) книги. При заключении договора И. в нотариальной конторе составляется закладная (англ. mortgage) – документ о залоге недвижимого имущества, ценная бумага. И. предоставляет кредитору-залогодержателю право преимуществ. удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрир. залога. Характерные черты И.: оставление имущества в собственности должника; возможность получения под залог одного и того же объекта добавочных ипотечных кредитов под 2-ю, 3-ю и т.д. закладные; обязат. регистрация. И., особенно в части залога жилья, широко применяется в развитых странах. В США 63 млн семей живут в домах, приобретенных гл. обр. с помощью ипотечного кредита. На рынке И. обращается свыше 3 трлн долл. в год, что больше обращения на рынке ценных бумаг пр-ва США. Ипотечные ссуды дают ссудо-сберегательные ассоциации (40–50% всех ипотечных кредитов), ипотечные банки (18–30%), коммерч. банки (19–20%), взаимосберегат. (кооперативные) банки (8– 10%), кредитные союзы (1–2%). В 1938 была создана Federal National Mortgage Association, Федеральная национальная ипотечная ассоциация (FNMA, или «Фэнни Мэй»). И. была распространена в дореволюционной России, в быв. СССР не применялась. С 1995 И. жилья стала медленно возрождаться и в России. Созданы Федеральное агентство по ипотечному кредитованию, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, к-рые вместе с Банком России и крупными банками-эмитентами ипотечных облигаций должны рефинансировать ипотечные банки путем выкупа закладных. В 1998 принят Федер. закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»... смотреть

ИПОТЕКА

(hypothecation) 1. Полномочия банкира, обычно на основе вручения ему залогового письма (letter of hynothecation), продавать товары, которые были ему пе... смотреть

ИПОТЕКА

(rp. hypotheke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества (земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и др.). В РФ И. регулируется общими положениями ПС РФ о залоге с учетом специфики предмета залога (так, имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю). Законом РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г. Кроме того, в соответствии с ГК РФ должен быть принят специальный закон об И. В соответствии со ст. 339 ГК РФ договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. И. предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для И. характерны: возможность получения под залог одного и того же имущества - добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д.<p> закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога.<br></p><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> залог, ручательство, ссуда </div><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА, ГИПОТЕКА и, ж. hypothèque f., лат. hypotheca &LT; гр.hypotheke залог, заклад. Залог недвижимого имущества с целью получения ссуды; долговое с... смотреть

ИПОТЕКА

от гр. hypotheke – залог, основание) – залог недвижимого имущества (земельного участка, предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта) с целью получения кредита, займа и т.п. Договор об И. должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю. Право залога по договору об И. возникает с момента заключения договора об И., а если обязательство, обеспечиваемое И., возникло позднее – с момента возникновения этого обязательства. Имущество, заложенное по договору об И., считается обремененным И. с момента возникновения права залога. Для договора об И. предусматривается письменная форма, обязательное нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Именно с момента такой регистрации договор об И. считается заключенным и вступает в силу. Стороны договора об И. – залогодатель и залогодержатель. Существенными условиями договора об И. являются ее предмет, его оценка, срок исполнения обязательства, обеспеченному И. Регулирование И. в РФ осуществляется на основании ГК РФ, ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», другими правовыми актами об И. отдельных видов недвижимого имущества. ... смотреть

ИПОТЕКА

Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая - кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту. При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и пользовании. Ипотека регулируется федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 1 этого документа определяет, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. ст. 1 федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".... смотреть

ИПОТЕКА

- разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.- залог недвижимого имущества на основ... смотреть

ИПОТЕКА

термин, охватывающий три понятия: - Залог недвижимого имущества (главным образом, земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды. Для ипотеки характерно оставление имущества в руках должника (см. должник по закладной) и возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные. Обязательна регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях. В случае неплатежеспособности должника требования кредитора удовлетворяются из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога или перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя. - Закладная (долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке). Эквивалентом этого понятия является только "mortgage" (см. соответствующую статью, где приводится целый ряд важных производных словосочетаний с термином "закладная"). - Долг по ипотечному кредиту. В России порядок осуществления ипотеки регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"*(69) и другими принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. ... смотреть

ИПОТЕКА

mortgage), юрид. контракт между заемщиком (должником по закладной) и заимодавцем (кредитором по закладной), обеспеченный активами (как правило, землей или строениями), к-рыми владеет заемщик. Владение активами передается кредитору лишь в случае нарушения опред. условий соглашения о предоставлении ссуды (заем). И. отличается от договора о продаже на условиях рассрочки платежей (потребитель) тем, что закладываемое имущество принадлежит заемщику. И. разл. вида, как правило, предоставляется строительными обществами, банками и страховыми компаниями (страхование) фирмам и частным покупателям домов. В США большинство займов на покупки домов предоставляются ссудо-сберегательными ассоциациями. Обеспечением займа является дом, и действие И. прекращается, когда заем полностью выплачен со всеми полагающимися процентами. И. обладает техн. правом на собственность до погашения займа, но на практике собственность остается у заемщика. В случае неуплаты И. предусматривает ряд мер, но обычно стремится к обладанию и продаже собственности. ... смотреть

ИПОТЕКА

Залог, предметом которого является недвижимое имущество. В соответствии с российским законодательством (Федеральный Закон “Об ипотеке”) по договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. См Mortgage Loan. ... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (от греч. hypotheke - заклад, залог) залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипоте... смотреть

ИПОТЕКА

        (греч. основание, залог), в Афинах заклад движимого имущества с целью получения денежной ссуды. Земельный участок должника мог быть заложен в к... смотреть

ИПОТЕКА

ж hypothèque (immobilière) выкупать ипотеку — purger une hypothèque, racheter une hypothèque освобождать от ипотеки — dégager d'une hypothèque регистрировать ипотеку — inscrire une hypothèque устанавливать ипотеку — hypothéquer, asseoir une hypothèque, constituer une hypothèque погашать задолженность по ипотеке — amortir une hypothèque обременённый ипотекой — grevé d'hypothèque свободный от ипотеки — libre d'hypothèque, franc d'hypothèque ипотека на земельный участоквторая ипотекадоговорная ипотеказаконная ипотекакнижная ипотеканезарегистрированная ипотекаобеспечительная ипотекаобщая ипотекапервая ипотекапоследующая ипотекапреимущественная ипотека... смотреть

ИПОТЕКА

1. залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимост... смотреть

ИПОТЕКА

1. залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость. Основной вид И. - оборотная ипотека, то есть выдача залогового свидетельства на И., что облегчает обращение такой И. в коммерческом обороте. Обеспечительная или книжная ипотека не сопровождается выдачей свидетельства, а заносится в земельную книгу; 2. закладная - долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> залог, ручательство, ссуда </div><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

1) Орфографическая запись слова: ипотека2) Ударение в слове: ипот`ека3) Деление слова на слоги (перенос слова): ипотека4) Фонетическая транскрипция сло... смотреть

ИПОТЕКА

разновидность залога имущества с целью получения ссуды. При этом имущество остается в руках должника. Залог подлежит обязательной регистрации. Кредитор предоставляет владельцу заложенной недвижимости ссуду в пределах суммы зарегистрированного залога. Договор ссуды оформляется с помощью закладной. Допускается предоставление под залог одного и того же имущества добавочных ссуд. В случае неплатежеспособности должника кредитор имеет право продажи заложенного имущества. Если кредиторов несколько, удовлетворение их претензий из выручки от продажи имущества производится в порядке очередности регистрации залога. ... смотреть

ИПОТЕКА

разновидность залога имущества с целью получения ссуды. При этом имущество остается в руках должника. Залог подлежит обязательной регистрации. Кредитор предоставляет владельцу заложенной недвижимости ссуду в пределах суммы зарегистрированного залога. Договор ссуды оформляется с помощью закладной. Допускается предоставление под залог одного и того же имущества добавочных ссуд. В случае неплатежеспособности должника кредитор имеет право продажи заложенного имущества. Если кредиторов несколько, удовлетворение их претензий из выручки от продажи имущества производится в порядке очередности регистрации залога.... смотреть

ИПОТЕКА

- 1. залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость. Основной вид И. - оборотная ипотека, то есть выдача залогового свидетельства на И., что облегчает обращение такой И. в коммерческом обороте. Обеспечительная или книжная ипотека не сопровождается выдачей свидетельства, а заносится в земельную книгу; 2. закладная - долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.... смотреть

ИПОТЕКА

         в Афинах заклад движим. имущества с целью получ. денежной ссуды. Земельный участок должника мог быть заложен в кач-ве обеспеч. кредита. Это за... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (гр. Hypotheke - залог, заклад) - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. Договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью (ст. 339 ГК РФ). Имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> залог, ручательство, ссуда </div><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

1. Залог недвижимости. Это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2. кредит, полученный под залог недвижимости. Институт ипотеки предполагает регистрацию отношений кредитора и должника в специальных документах, имеющих юридическую силу, а также удостоверений прав собственности должника на закладываемую недвижимость. ... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (гр. Hypotheke — залог, заклад) — залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 г. Договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью (ст. 339 ГК РФ). Имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю.<br><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

сущ. жен. родалит., фин., экон.заклад недвижимого имущества, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряженияэтим имущ... смотреть

ИПОТЕКА

в Афинах заклад движим. имущества с целью получ. денежной ссуды. Земельный участок должника мог быть заложен в кач-ве обеспеч. кредита. Это затрудняло должнику свободное распоряж. заложен. владением. При просрочке кредитор не имел права немедл. захвата владения, лишь через особый процесс он мог добиться права вступить во владение залогом. В Риме И. давала кредитору право потребовать перехода в его собственность участка несостоят. должника.... смотреть

ИПОТЕКА

(от греч. hypotheke заклад, залог) разновидность залога недвижимого имущества (главным образом, земли, строений) с целью получения ссуды; дает право кредитору на распоряжение имуществом в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Подразделяется: 1) сдача в залог земли, квартиры, любого другого недвижимого имущества для получения ссуды; 2) долг по ипотечному кредиту; 3) закладная - документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог.... смотреть

ИПОТЕКА

"...Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующи... смотреть

ИПОТЕКА

сущ.; фин (ипотечный залог) hypothecation; mortgage- нулевая ипотекаСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

корень - ИПОТЕК; окончание - А; Основа слова: ИПОТЕКВычисленный способ образования слова: Бессуфиксальный или другой∩ - ИПОТЕК; ⏰ - А; Слово Ипотека со... смотреть

ИПОТЕКА

-и, ж. экон. Ссуда, выдаваемая в капиталистических странах под залог недвижимого имущества, а также залог недвижимого имущества под такую ссуду.[От гр... смотреть

ИПОТЕКА

ипотека [< гр. hypotheke залог, заклад] - в капиталистических странах - а) залог недвижимого имущества (земли, строений и др-) для получения ссуды; б) ... смотреть

ИПОТЕКА

tutu* * * ж, эк. ipotek (-ği)Синонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

экон. ссуда, выдаваемая под залог недвижимости, если залог, служащий обеспечением этой ссуды не предлагается кредитору, а остается в руках должника; н... смотреть

ИПОТЕКА

   • Hypothēca,         залог, который не передается кредитору, как pignus, но лишь настолько обеспечивает последнего, что продается для удовлетворения... смотреть

ИПОТЕКА

гр. hypoth?k? залог, заклад), ссуда, выдаваемая под залог земли, недвижимости; залог недвижимости под такую ссуду. Залог, служащий обеспечением этой ссуды, не передается кредитору, а остается в руках должника; на заложенное по такой ссуде имущество налагается запрещение, отмечаемое в так называемых ипотечных книгах. ... смотреть

ИПОТЕКА

   денежная ссуда, представляемая клиенту банка под залог недвижимого имущества (главным образом земли) на длительный срок.   см. также Ценные бумаги, ... смотреть

ИПОТЕКА

греч. hypotheke - залог, заклад) 1. Ссуда, выдаваемая под залог недвижимости; залог, служащий обеспечением этой ссуды, не передается кредитору, а остается в пользовании должника; на заложенное по такой ссуде имущество налагается запрещение, отмечаемое в ипотечных книгах. 2. Залог недвижимости под такую ссуду. ... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА ипотеки, ж. (греч. hypotheke - Заклад) (фин., экон.). Заклад недвижимого имущества, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. || Ссуда, получаемая по такому закладу. || Запрещение, налагаемое на недвижимое имущество при таком закладе.<br><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту.... смотреть

ИПОТЕКА

Поти Потек Пот Пока Пикт Пико Пикет Пик Пие Пек Патио Пат Пакт Паки Пакет Пак Паек Отек Оптик Опт Опиат Тепа Опека Опак Тик Тип Опа Окат Окапи Ока Ток Топ Кот Копт Копие Копа Коат Кета Топика Кат Капот Капо Итак Ипотека Ипат Икт Икота Апк Акт Акие Аки Топка Кап Катио Кеа Кепи Киот Кипа Кит Кито... смотреть

ИПОТЕКА

  залог недвижимого имущества, при котором право пользования имуществом сохраняется за должником; отсюда — ипотечный кредит, ипотечные банки.Синонимы: ... смотреть

ИПОТЕКА

(1 ж); мн. ипоте/ки, Р. ипоте/кСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ипоте́ка, ипоте́ки, ипоте́ки, ипоте́к, ипоте́ке, ипоте́кам, ипоте́ку, ипоте́ки, ипоте́кой, ипоте́кою, ипоте́ками, ипоте́ке, ипоте́ках (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») . Синонимы: залог, ручательство, ссуда... смотреть

ИПОТЕКА

Ударение в слове: ипот`екаУдарение падает на букву: еБезударные гласные в слове: ипот`ека

ИПОТЕКА

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Закон Российской Федерации от 29.05.92 N 2872-I, ст.42 ... смотреть

ИПОТЕКА

Rzeczownik ипотека f hipoteka f

ИПОТЕКА

ж фин hipoteca fСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

от греч. hypoteke — залог, заклад) — залог товаров, недвижимости с целью получения ссуды. При этом сам объект залога остается в руках должника, который сохраняет за собой право собственности и право владения объектом. ... смотреть

ИПОТЕКА

Ипотека ■ Считается в высшей степени шикарным требовать «реформы ипотечного режима».Синонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ж. эк.hypothèque fСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ж эк.Hypothek fСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

.См. Гипотека.

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (от греческого hypotheke - залог), вид залога, при котором заложенное имущество, как правило земля и другая недвижимость, остается во владении залогодателя до наступления срока платежа. <br>... смотреть

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА - залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.<br><br><br>... смотреть

ИПОТЕКА

ипотека, ипот′ека, -и, ж. (спец.). Залог недвижимого имущества; ссуда, выдаваемая под такой залог, а также соответствующий документ.прил. ипотечный, -а... смотреть

ИПОТЕКА

ж. эк. hypothèque f

ИПОТЕКА

(от греческого hypotheke - залог), вид залога, при котором заложенное имущество, как правило земля и другая недвижимость, остается во владении залогодателя до наступления срока платежа.... смотреть

ИПОТЕКА

1) hypothec2) &LT;econ.&GT; mortgageСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА, -и, ж. (спец.). Залог недвижимого имущества; ссуда, выдаваемая под такой залог, а также соответствующий документ. || прилагательное ипотечный, -ая, -ое. И. банк. И. кредит.... смотреть

ИПОТЕКА

ж. эк. ипотека (1. капиталисттик өлкөлөрдө жер, имарат ж.б. кыймылдабас (өлүү) мүлктөрдү залогго коюу аркылуу ссуда алуу; 2. кыймылдабас (өлүү) мүлктү залогго коюп алынган карыз).... смотреть

ИПОТЕКА

залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.... смотреть

ИПОТЕКА

– 1) залог недвижимого имущества (земли, строений и др.) для получения ссуды; 2) ипотечная ссуда (ипотечный кредит)  – денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости.... смотреть

ИПОТЕКА

- залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.... смотреть

ИПОТЕКА

1) залог недвижимого имущества (земли, строений и др.) для получения ссуды; 2) ипотечная ссуда (ипотечный кредит) – денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости.... смотреть

ИПОТЕКА

ж эк.抵押 dǐyāСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (от греч . hypotheke - залог), залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный).

ИПОТЕКА

Ипотекой признается залог земли и недвижимого имущества (предприятий, зданий, сооружений и других объектов), непосредственно связанного с землей.

ИПОТЕКА

залог недвижимого имущества с целью получения долгосрочной (10–15 лет) денежной ссуды. Погашение ссуды включает процентную ставку за кредит.

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (от греч. hypotheke - залог) - залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный).

ИПОТЕКА

особый вид залога недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения кредита; служит обеспечением выданной ссуды.

ИПОТЕКА

ипоте́каСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ипотека = ж. эк. mortgage; ипотечный эк. mortgage attr. ; ипотечный банк mortgage bank; ипотечный кредит hypothecary credit.

ИПОТЕКА

ж. эк.hipoteca f

ИПОТЕКА

ипот'ека, -иСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

ипоте'ка, ипоте'ки, ипоте'ки, ипоте'к, ипоте'ке, ипоте'кам, ипоте'ку, ипоте'ки, ипоте'кой, ипоте'кою, ипоте'ками, ипоте'ке, ипоте'ках

ИПОТЕКА

Кредит, выданный под залог определенной недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

ИПОТЕКА

А. Залог недвижимого имущества без передачи во владение залоговому кредитору. Б. Долговое свидетельство о залоге недвижимости.

ИПОТЕКА

в античном (греко-римском) праве разновидность залога недвижимого имущества с сохранением ипотечной вещи за должником.

ИПОТЕКА

ипотека ж эк. Hypothek f cСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

משכנתהשעבודСинонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

{hypot'e:k}1. hypotek

ИПОТЕКА

Начальная форма - Ипотека, единственное число, женский род, именительный падеж, неодушевленное

ИПОТЕКА

Ссуда, выдаваемая кредитным учреждением под залог недвижимого имущества (земли, зданий).

ИПОТЕКА

сущ.жен.ипотека (банкран кивҫен укҫа илме куҫман пурлйха — ҫуртйӗре, ҫӗре салука хывнй)

ИПОТЕКА

ж. эк. ipoteca Итальяно-русский словарь.2003. Синонимы: залог, ручательство, ссуда

ИПОТЕКА

Вложение средств под недвижимость (строительство, восстановительные работы и т.п.)

ИПОТЕКА

Ж iqt. ipoteka (1. mülkün girov qoyulması; 2. bu girov müqabilində alınan borc).

ИПОТЕКА

залог недвижимости — земли и строений с целью получения долгосрочной ссуды.

ИПОТЕКА

эк.1. ипотека (жылжымайтын мүліктер кепілдігі);2. ипотека (ипотека қағазы)

ИПОТЕКА

ипотека закладная, ссуда, залог, ручательство

ИПОТЕКА

Grundpfandrecht, Grundstückspfandrecht, Hypothek

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА, ипотечный, см. гипо.

ИПОТЕКА

ипотека қарз, байъи ҷоиз, гаравпулӣ

ИПОТЕКА

ипотека ипот`ека, -и

ИПОТЕКА

эк. іпатэка, жен.

ИПОТЕКА

ипотека см. залог

ИПОТЕКА

ипоте||каж эк. ἡ ὑποθήκη.

ИПОТЕКА

Grundpfandrecht, Hypothek

ИПОТЕКА

garantía hipotecaria

ИПОТЕКА

ипотекаСм. залог...

ИПОТЕКА

mortgage ком.

ИПОТЕКА

• hypotéka

ИПОТЕКА

гіпотека.

ИПОТЕКА

гіпотэка

ИПОТЕКА

Іпатэка

ИПОТЕКА

ипотека

ИПОТЕКА

іпатэка

T: 337